商业地产策划案:商业地产如何策划?商业地产营销策划-商业地产策划

交易土地资产筹措中商铺订价的安排步融洽本事 1、依照花样的树立成本,手段本钱水平、阛阓竞赛态势以及花样自己的顿时基础、树立水平及范畴,设按向往的出售总额交易土地资产筹措案。如:Y亿元。 2、凭领会对花样各别层别举行系数设定。准则上第一层是花样价钱最高价格最高的层别,往往取系数为100%;第二品位之,依照花样的几乎局面取小于100%的系数值,系数值的巨细在于于花样的人工流产导向体制,商铺的筹措结构,周边商铺价格水平等因素。程序类比越高层别系数越小,基础层别亦多么。 3、安置各层其余权重系数。依照上述第二点所设定的系数乘以该楼层的可出售表面积(或创作表面积)安置得出该楼层的权重系数。(此方法在各楼层的安置本事勾通) 公式一:系数X出售表面积(创作表面积)=权重系数 4、安置总权重系数。各层的权重系数相加求和得驰名手段总权重系数 公式二:∑权重系数=总权重系数 5、安置层别总价和层别均价。层别总价等

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